PostlyIndsigelse mod lejeforhøjelse
Opdateret
Kort svar
Er du uenig i en varslet lejeforhøjelse, skal du som regel sende en skriftlig indsigelse senest 6 uger efter, at varslingen er kommet frem til dig (lejeloven § 44, stk. 3, § 29, stk. 2 og § 46, stk. 5). Gør du det, skal udlejer indbringe sagen for huslejenævnet, hvis forhøjelsen skal gennemføres.
Her kan du se fristerne i lejeloven, hvad varslingen skal indeholde, og kopiere en skabelon, du selv udfylder. Siden beregner ikke din frist, og den er ikke juridisk rådgivning.
Guiden er generel information, ikke rådgivning. Du er selv ansvarlig for, hvad du sender.
Op til 5 A4-sider er med, derefter 5 kr. pr. side. Alle priser er inkl. moms.
Send din indsigelse rekommanderetSkabelon til indsigelse mod lejeforhøjelse
Udfyld felterne i [firkantede parenteser], før du sender brevet.
[Dit navn] [Din adresse] [Postnummer og by] [Udlejers navn] [Udlejers adresse] [Postnummer og by] [Dato] Indsigelse mod lejeforhøjelse for lejemålet [lejemålets adresse] Jeg har den [dato for modtagelse] modtaget jeres varsling dateret [varslingens dato] om forhøjelse af lejen fra [nuværende leje] kr. til [ny leje] kr. pr. måned fra den [ikrafttrædelsesdato]. Jeg godkender ikke lejeforhøjelsen og gør hermed skriftlig indsigelse mod den. [Eventuelt: kort begrundelse] Jeg beder om skriftlig bekræftelse på, at I har modtaget min indsigelse. Med venlig hilsen ________________________ [Dit navn]
Fristen er normalt 6 uger
Hvilke regler der gælder, afhænger af, hvordan lejen er fastsat. Lejeloven har de her frister:
- Forhøjelse til det lejedes værdi: skriftlig indsigelse senest 6 uger efter, at varslingen er kommet frem. Udlejer skal derefter indbringe sagen for huslejenævnet inden 6 uger (§ 44, stk. 3).
- Omkostningsbestemt leje: Gør mindst en fjerdedel af de berørte lejere skriftlig indsigelse inden 6 uger, skal udlejer indbringe sagen for huslejenævnet (§ 29, stk. 2).
- Forhøjede skatter og afgifter: skriftlig indsigelse inden 6 uger, hvor du skriver, hvad du gør indsigelse mod (§ 46, stk. 5).
- Regulering efter nettoprisindekset (fx aftalt i kontrakten): sker ved skriftlig meddelelse, og loven har ikke en særlig indsigelsesfrist for den.
Hvad skal varslingen indeholde?
En varsling efter § 44 skal være skriftlig og oplyse forhøjelsens størrelse, begrundelsen og din ret til at gøre indsigelse. En varsling efter § 29 skal også vise det nuværende og det nye budget og beregningen. Mangler oplysningerne, er varslingen ugyldig (§ 44, stk. 2 og § 29, stk. 1).
Er du i tvivl om, hvad der gælder for dig, så kontakt en lejerforening eller en advokat, før fristen udløber.
Hvad bør indsigelsen indeholde?
- Dit navn og lejemålets adresse.
- Hvilken varsling du gør indsigelse mod, med dato, nuværende og ny leje og den dag, forhøjelsen skal gælde fra.
- At du ikke godkender lejeforhøjelsen og gør skriftlig indsigelse.
- Gerne en kort begrundelse og en anmodning om skriftlig bekræftelse.
Send indsigelsen rekommanderet
Et rekommanderet brev registrerer afsendelse og aflevering. Opstår der senere uenighed om, hvorvidt og hvornår udlejer fik din indsigelse, har du dokumentationen.
Sådan sender du indsigelsen med Postly
Kopiér skabelonen, udfyld felterne i [firkantede parenteser], og send teksten eller en PDF som rekommanderet brev for 289 kr. inkl. moms. Vi printer, kuverterer og afleverer brevet til dao. Du behøver ikke en konto.
Er du blevet opsagt, så læs guiden om indsigelse mod opsigelse fra udlejer. Er du uenig i en fraflytningsopgørelse, så brug skabelonen til indsigelse mod fraflytningsopgørelse.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor lang tid har jeg til at gøre indsigelse mod en lejeforhøjelse?+
Som regel 6 uger efter, at varslingen er kommet frem til dig (lejeloven § 44, stk. 3, § 29, stk. 2 og § 46, stk. 5). Siden beregner ikke din frist; tjek varslingen.
Skal indsigelsen være skriftlig?+
Send den skriftligt, så du har en kopi af, hvad du har sendt, og hvornår. Rekommanderet brev registrerer også afleveringen.
Skal jeg betale den nye leje, mens sagen står på?+
Ved en forhøjelse til det lejedes værdi kan udlejer opkræve en foreløbig forhøjelse på højst 15 kr. pr. m² om året, mens huslejenævnet behandler sagen, og lejen reguleres bagefter efter nævnets afgørelse (§ 44, stk. 4). Det samme loft gælder ved omkostningsbestemt leje (§ 37, stk. 3). Spørg en lejerforening, hvis du er i tvivl om din sag.
Hvad koster det at sende indsigelsen med Postly?+
Et rekommanderet brev koster 289 kr. inkl. moms med op til 5 sider, print, kuvert og porto. Skabelonen er gratis.
Kilder
Læs også
Klar til at sende?
Upload dit dokument, eller skriv teksten. Du behøver ikke en konto.
Send din indsigelse rekommanderet