Postly
Send et brev

Påkrav om manglende husleje: sådan sender du det

Opdateret

Kort svar

Et påkrav er udlejers skriftlige krav om betaling af husleje, der ikke er betalt til tiden. Det kan tidligst sendes efter 3. hverdag efter sidste rettidige betalingsdag, og lejeren har 14 dage fra modtagelsen til at betale. Påkravet skal udtrykkeligt sige, at lejeforholdet kan ophæves, hvis restancen ikke betales.

Skabelonen er ikke juridisk gennemgået. Postly leverer skabelon og afsendelse, ikke rådgivning. Kontrollér reglerne i lejeloven, eller få en advokat eller udlejerforening til at se brevet igennem, før du sender det.

Udfyld påkravet

Hvad skal et påkrav indeholde?

  • Hvem påkravet er fra og til, hvilket lejemål det gælder, og hvilke beløb der ikke er betalt, med periode og beløb for hver post.
  • Fristen for betaling: 14 dage efter, at påkravet er kommet frem til lejeren (lejeloven § 182, stk. 2).
  • Den udtrykkelige oplysning om ophævelse. I skabelonen står der: "Bliver restancen ikke betalt inden fristen, kan lejeforholdet blive ophævet."
  • Hvordan lejeren skal betale, fx reg.nr. og kontonummer.

Hvornår må påkravet sendes?

  • Påkravet kan tidligst afgives efter 3. hverdag efter sidste rettidige betalingsdag. Er den hverdag en lørdag eller grundlovsdag, kan påkravet tidligst afgives den følgende hverdag (lejeloven § 182, stk. 2).
  • Udløber betalingsfristen på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdag, rykkes den til den følgende hverdag.

Hvorfor sende påkravet rekommanderet?

  • Fristen regnes fra det tidspunkt, påkravet er kommet frem. Bliver restancen ikke betalt, skal du kunne vise, hvornår lejeren fik påkravet. Et rekommanderet brev registrerer afsendelse og aflevering, og du får dao's indleveringskode.
  • Hos Postly sendes påkrav derfor altid som rekommanderet brev.

Sådan gør du med Postly

  • Udfyld skabelonen med lejer, lejemål og restanceposter. Du ser påkravet, mens du skriver.
  • Tjek teksten, og gå videre til betaling. Vi printer, kuverterer og afleverer påkravet til dao som rekommanderet brev.
  • Efter betaling kan du hente påkravet som PDF. Indleveringskoden kommer på mail, når brevet er afsendt.

Læs mere om rekommanderet brev. Skal lejeren opsiges, så brug skabelonen til udlejers opsigelse. Har du mange lejere, så se breve til lejere for udlejere og administratorer.

Udfyld påkravet

Ofte stillede spørgsmål

Hvor lang betalingsfrist har lejeren efter et påkrav?+

14 dage efter, at påkravet er kommet frem til lejeren (lejeloven § 182, stk. 2).

Hvornår kan jeg tidligst sende et påkrav?+

Efter 3. hverdag efter sidste rettidige betalingsdag. Skabelonen tjekker datoen, men regner ikke helligdage med.

Skal påkravet nævne ophævelse?+

Ja. Påkravet skal udtrykkeligt angive, at lejeforholdet kan ophæves, hvis restancen ikke betales inden fristen (lejeloven § 182, stk. 2).

Må jeg tage et gebyr for påkravet?+

Ja. Lejeloven giver udlejer ret til et påkravsgebyr (§ 182, stk. 2). Det er 335 kr. i 2026 og reguleres hvert år, og skabelonen kan tage det med.

Hvad koster det at sende påkravet med Postly?+

338 kr. inkl. moms: et rekommanderet brev til 289 kr. med op til 5 sider, print, kuvert og porto og et dokumentgebyr på 49 kr.. Du kan kopiere teksten gratis, og du behøver ikke en konto.

Er skabelonen juridisk rådgivning?+

Nej. Postly leverer skabelon og afsendelse, ikke rådgivning. Er du i tvivl, så kontakt en advokat eller en udlejerforening.

Kilder