PostlyPåkrav ved manglende husleje
Opdateret
Har lejeren ikke betalt husleje til tiden, skal udlejer sende et skriftligt påkrav, før lejeforholdet kan ophæves. Lejeren har 14 dage fra modtagelsen til at betale. Udfyld posterne, så sætter vi påkravet op, og vi sender det rekommanderet. Du behøver ikke en konto.
Til private udlejere og administratorer, hvor lejeren skylder husleje.
Skabelonen er ikke juridisk gennemgået. Postly leverer skabelon og afsendelse, ikke rådgivning. Kontrollér reglerne i lejeloven, eller få en advokat eller udlejerforening til at se brevet igennem, før du sender det.
Vil du opsige lejeren? Se skabelonen til udlejers opsigelse
Har du mange lejere? Send breve til alle lejere på én gang
Teksten er et forslag. Tilpas den til din situation. Du er selv ansvarlig for, hvad du sender.
Udfyld skabelonen
Skriv alle lejere, der står på lejekontrakten.
Den dag, lejen senest skulle være betalt efter lejekontrakten.
Dit brev
2. november 2026 Påkrav om betaling af lejerestance Lejemål: Du har ikke betalt følgende til tiden. Sidste rettidige betalingsdag var den . Husleje for [periode]: [beløb] I alt: 0 kr. Beløbet skal betales senest 14 dage efter, at du har modtaget dette påkrav. Betaling: Bliver restancen ikke betalt inden fristen, kan lejeforholdet blive ophævet. Med venlig hilsen ________________________
Mangler stadig: Udlejers navn eller selskab, Udlejers adresse, Udlejers postnummer, Udlejers by, Lejer eller lejere, Lejers adresse, Lejers postnummer, Lejers by, Lejemålets adresse, Post 1: periode, Post 1: beløb i kr., Sidste rettidige betalingsdag, Betalingsoplysninger.
Påkrav sendes altid rekommanderet, så du kan dokumentere modtagelsen. Rekommanderet brev koster 289 kr. og almindeligt brev 69 kr. med print, kuvert og porto. Priserne er inkl. moms.
Hvornår bruger man brevet?
- Fristen på 14 dage regnes fra det tidspunkt, påkravet er kommet frem til lejeren (lejeloven § 182, stk. 2). Derfor skal du kunne vise, hvornår lejeren fik det.
- Rekommanderet brev registrerer afsendelse og aflevering. Påkrav sendes derfor altid rekommanderet hos Postly. Se guiden om rekommanderet brev.
- Påkravet skal udtrykkeligt sige, at lejeforholdet kan ophæves, hvis restancen ikke betales inden fristen. Den sætning står altid i brevet.
Skabelonen er et forslag og ikke juridisk rådgivning. Et påkrav skal opfylde lejelovens krav til indhold og frister, ellers kan det være ugyldigt.
Ofte stillede spørgsmål
Hvornår kan udlejer sende et påkrav?+
Påkravet kan tidligst afgives efter 3. hverdag efter sidste rettidige betalingsdag (lejeloven § 182, stk. 2). Skabelonen tjekker datoen, men regner ikke helligdage med.
Hvor lang tid har lejeren til at betale?+
14 dage efter, at påkravet er kommet frem til lejeren (lejeloven § 182, stk. 2). Udløber fristen på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdag, rykkes den til den følgende hverdag.
Hvad skal der stå i et påkrav?+
Hvad lejeren skylder, fristen for betaling, og udtrykkeligt at lejeforholdet kan ophæves, hvis restancen ikke betales inden fristen. Skabelonen sætter det hele ind.
Kan jeg tage et påkravsgebyr?+
Ja. Lejeloven giver udlejer ret til et påkravsgebyr (§ 182, stk. 2). Det er 335 kr. i 2026 og reguleres hvert år. Vælg det i formularen, så kommer det med i påkravet.
Hvorfor skal påkravet sendes rekommanderet?+
Fristen regnes fra modtagelsen. Rekommanderet brev registrerer afsendelse og aflevering, så du kan dokumentere, hvornår lejeren fik påkravet.
Kilder
- Lejeloven § 182 om påkrav og ophævelse (lov nr. 341 af 22/03/2022 med senere ændringer), retsinformation.dk (tjekket 18. oktober 2026)